Haus 3 Zimmer zu verkaufen Gruissan - 11430 / Réf: 3837

295 000 €

Fütterer Property präsentiert in Gruissan - EXKLUSIV: Im Ortsteil Ayguades, in einer gesicherten Wohnanlage mit Pool, ein Haus mit 3 Zimmern + Mezzanine mit einer Fläche von ca. 54 m² durchgehend mit angrenzender Garage von 12.21 m². Das Haus verfügt über zwei Außenbereiche. Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse von 47 m² und eine nach Osten ausgerichtete Terrasse von 46 m². Es besteht die Möglichkeit, das Auto direkt auf der Grundstücksfläche oder vor dem Haus zu parken. Erdgeschoss: Eingangsbereich/Wintergarten, Duschbad, separates WC, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Zugang zu einer angrenzenden Garage. Abstellraum von 9.94 m², der sich über dem Schlafzimmer befindet. Obergeschoss: ein Mezzanine mit Dachfenster und ein zweites Schlafzimmer. Das Haus verfügt außerdem über einen großen isolierten Schuppen, der zu einem Schlafzimmer umgebaut wurde. Leistungen: umkehrbare Klimaanlage, elektrische Rollläden auf der überdachten Terrasse auf der Ostseite. 10 Minuten zu Fuß vom Strand von Les Ayguades entfernt. Ref. 3837 - Honorare zu Lasten des Verkäufers - Unterliegt dem Status des Miteigentums - Anzahl der Einheiten in der Eigentümergemeinschaft: 235 - Durchschnittliche Höhe der laufenden Kosten 700 euros/Jahr - Energieklasse 116.3 kWhEP/m².an (C) - Klimaklasse 3 kg CO2/m². Jahr (A) - Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: 393euros ~ 531euros - Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Garantiefonds Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Die Eigentümergemeinschaft ist nicht Gegenstand eines Verfahrens nach Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzbuchs.