Appartement 4 pièces à vendre Narbonne - 11100 / Réf: 3351-T4

499 900 €

Fütterer Property vous présente un appartement de quatre pièces, d'une superficie totale de 103,97 m², idéalement situé dans la prestigieuse résidence 'TERRES BOREALES', au cœur du quartier prisé des Berges de la Robine.
Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure du Canal de la Robine, à quelques pas seulement du centre-ville et de sites emblématiques tels que le Théâtre, le Musée Narbovia, le Parc des Expositions, le Parc des Sports et l’Arena, et à quinze minutes des plages.
L’appartement se compose d'une entrée avec placard et toilettes invités, desservant un spacieux séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse de 21 m². L'espace nuit inclut une chambre parentale avec salle de douche et accès direct à la terrasse, ainsi que deux autres chambres, chacune ouvrant sur une seconde terrasse de 19 m².
Un dégagement mène à un cellier de 3 m² ainsi qu'à une salle de douche supplémentaire avec toilettes.
Ce bien lumineux, exposé Sud-Est et Nord-Est, se situe au premier étage d'un bâtiment desservi par un ascenseur, et est vendu avec un box double.
L'appartement dispose d'un box double.
La résidence 'Terres Boréales' offre l'avantage de frais de notaire réduits à 3 %. Elle se compose de deux bâtiments regroupant quatre-vingts logements, cent-trente-trois parkings et vingt-cinq box, offrant un cadre de vie serein et pratique, à proximité de toutes les commodités.
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Réf. 3351-T4 - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie Non applicable - Classe climat Non applicable - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070. Charges de copropriété à définir, estimatif disponible.