Maison 3 pièces à vendre Gruissan - 11430 / Réf: 3812-COMPANY51104SGD

210 000 €

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ:

***SOUS OFFRE D'ACHAT : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension***

Coquette pavillon 3 pièces, avec jardin, barbecue et terrasse. Parking privé et piscine dans la résidence.
- RDC : séjour avec canapé, cuisine équipée, salle d'eau et WC séparés.
- A l'étage : Une chambre mansardée avec Velux avec un lit double (140x200) et une chambre avec deux lits simples (90x200). Dans le quartier des Ayguades, la résidence 'Les Lagunes du Soleil' (avec piscine l'été) se trouve en bordure de l'étang marin se trouvant entre les stations de Narbonne-Plage et Gruissan. Ici l'eau, les plages et la nature sont omniprésentes. L'étang jouxte la résidence et la grande plage des Ayguades n'est qu'à quelques minutes à pied. Un petit centre commercial, vous permet d'avoir tous les produits de première nécessité sur place. Plusieurs restaurants vous accueillent, dont certains toute l'année. De nombreuses activités s'offrent à vous telles que 2 ranchs pour les balades à cheval, une piste de karting et de quad, location de jet-ski, piscine AQUAJET, Mini-Golf, école de planche à voile, char à voile Équipé/ Meublé // Bon rendement locatif!

Dans une copropriété de 523 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 679.60 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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https://www.futtererproperty.com/