Maison 2 pièces à vendre Gruissan - 11430 / Réf: 3889-COMPANY51104SGD

279 000 €

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Pavillon de type 2 pièces + Mezzanine de 30.42 m² habitable avec terrasse exposée Sud/Est en première ligne et avec un accès direct à la lagune. En excellent état, la maison se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc individuel. Accès à une véranda. Cellier dans la véranda pour le rangement. A l'étage : une mezzanine fermée et aménagée en chambre avec une fenêtre. Une place de parking attribuée et numérotée à l'intérieur de la résidence. Résidence sécurisée et fermée pour l'accès voiture. Prestations : climatisation réversible dans la chambre et le séjour/chauffe eau récent/volet roulant électrique pour la véranda/huisseries en pvc/double vitrage.
A seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades.

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Réf. 3889 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots dans la copropriété : 268 (dont 136 lots à usage d'habitation) - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 550 €/an - Classe énergie 120.3 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 3 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 380€ ~ 550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 268 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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