Maison 2 pièces à vendre Gruissan - 11430 / Réf: 3976-COMPANY51104SGD

149 000 €

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Dans une résidence sécurisée, un pavillon 2 pièces + mezzanine, idéalement situé en angle, d'une superficie habitable de 37.22 m² (46.24 m² au total) avec une terrasse de 16 m² exposée Sud/Ouest.
Au rez-de-chaussée : un séjour avec un coin cuisine ouvert, une chambre avec placard, une salle de douche, un wc individuel et une véranda avec un deuxième coin cuisine.
À l'étage : un espace mezzanine.
Le pavillon dispose d'une place de parking attribuée et numérotée devant.
Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades et à moins de 5 minutes des commerces de proximité.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 268 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 608.00 € et 822.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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