Appartement 3 pièces à vendre Narbonne - 11100 / Réf: 3811-COMPANY51104SGD

95 000 €

Fütterer Property vous présente en EXCLUSIVITE : Au coeur de Narbonne - Rue du Capitole, découvrez un appartement traversant de type 3, situé au premier étage d'une résidence de caractère sécurisée.
Cet appartement d'environ 66,71 m² est idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 34,95 m², intégrant un espace cuisine ouvert, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une chambre principale spacieuse de 13,55 m², agrémentée d'une verrière et d'un espace dressing, offrant confort et fonctionnalité. Une deuxième chambre complète cet espace, idéale pour un enfant ou pour aménager un bureau.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau bien agencée et de toilettes séparées, garantissant un confort optimal au quotidien. La luminosité est un véritable atout de cet appartement, grâce à ses nombreuses fenêtres en double vitrage et à sa verrière.

La résidence, sécurisée, offre un environnement serein et rassurant. La proximité des écoles et des commerces en fait un emplacement privilégié, facilitant votre quotidien.

Profitez d'une baisse de prix exceptionnelle pour acquérir ce bien d'exception dans un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Actuellement loué en meublé 700.15€CC/mois - Date anniversaire du bail : 12/09/2025

Pour plus d'informations contactez votre conseiller Fütterer Property :Margaux. Référence du bien : 3811

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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